Griesser Immobilien
Griesser Immobilien und Beratungen Griesser Immobilien und Beratungen Griesser Immobilien und Beratungen Griesser Immobilien und Beratungen Griesser Immobilien und Beratungen

griesser-immobilien ist ein unabhängiges Unternehmen, fokussiert auf Immobilien-Dienstleistungen. Meine Schwerpunkte sind Beratungen und Mediationen rund um Immobiliengeschäfte sowie der Verkauf und die Verwaltung von Immobilien.

Meine Kunden sind Allein– oder Miteigentümer, Erben- oder Schenkungsgemeinschaften.

Menschen oder Gemeinschaften, die in anspruchsvollen Phasen von Übergängen, wie Umzug ins Altersheim, Scheidung oder Todesfall, auf kompetente Unterstützung und Beratung nicht verzichten wollen.

Ein ergänzendes Angebot ist die Beratung bei der Erstellung eines Vorsorgeauftrags nach Art. 360 ff. ZGB für den Fall eines Schwächezustandes.

Ich nehme mir Zeit für Sie und engagiere mich persönlich, um für Sie eine passende Lösung zu finden. Bei der Umsetzung sind Verlass und Zuverlässigkeit keine leeren Worte. Das entlastet Sie und Ihr Umfeld sehr – administrativ, aber auch emotional. Überzeugen Sie sich selber.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

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Aktuelle Angebote

Für meine Kundschaft suche ich laufend neue Objekte zum Kaufen, aktuell suche ich dringend:

  • mind. 4.5 Zimmer, lieber Haus als Wohnung, max. 30 min von Zürich, ruhig gelegen, max. CHF 900‘000
  • mind. 5.5 Zimmer Haus im ZH-Oberland, nicht renovationsbedürftig, min. 2 Parkplätze, max. CHF 1‘300‘000
  • 2-Familien-Haus mit viel Umschwung und Möglichkeit für gewerbliche Nutzung, Kanton Zürich max. CHF 3‘500‘000
  • Wohnungen 3.5 Zimmer in Bubikon Wolfhausen, max. CHF 550‘000
  • Wohnung 4.5 Zimmer in Bubikon Wolfhausen max. 720‘000
  • Einfamilienhaus min. 4.5 Zimmer in Bubikon Wolfhausen, oder 700-1000m2 Bauland

Haben Sie ein passendes Objekt zum Verkaufen? Oder sind Sie ebenfalls auf der Suche? Ist Ihnen das ständige Ausschauen nach Immobilienangeboten zu mühsam und möchten auch Sie an Objekte gelangen, welche nicht auf dem Markt ersichtlich sind? Dann empfehle ich Ihnen, mit mir Kontakt aufzunehmen.

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Wohnen im Alter

griesser-immobilien verfolgt das Ziel, die Selbstbestimmung im Alter zu erhalten, und zwar durch:

  • Zeit und ein offenes Ohr
  • Immer die gleiche Ansprechperson für Fragen rund um Immobilien, Wohnen im Alter, finanzielle, rechtliche und andere Themen, mit denen Sie in der zweiten Lebenshälfte konfrontiert sind
  • Beratung bei der Erstellung einer Verfügung im Falle einer Handlungs-/Urteilsunfähigkeit (Vorsorgeauftrag nach Art. 360 ff. ZGB)
  • Beratung bei einer Umnutzung eines bestehenden Wohnobjektes
  • Beratung von Personen, welche das Wohneigentum übertragen und zugleich das Recht auf Wohnen behalten möchten (Wohnrecht oder Nutzniessung)
  • Übernahme von praktischen Belangen wie Umzug, Räumung und Reinigung bei einer Wohneigentumsübertragung
  • Umfassende Beratung und Vermittlung von Wohneigentum

griesser-immobilien legt bei allen Dienstleistungen grossen Wert auf die Qualität der Leistung und kann bei Bedarf und in Rücksprache mit dem Kunden auf ein grosses Netzwerk kompetenter Fachpersonen zurückgreifen.

Verkauf / Vermittlung

  • Immobilienschätzung
  • Zusammentragen von Grundlagendokumenten
  • Erstellen einer Marktanalyse
  • Vorbereiten und Erstellen einer Verkaufsdokumentation
  • Publikation der Immobilie
  • Identifikation, Beurteilung und Kontaktpflege mit potentiellen Käufern
  • Führung der Verkaufsverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung und Abwicklung der Grundstückgewinnsteuer

Vermittlung

  • Erarbeiten der persönlichen, finanziellen und familiären Rahmenbedingungen
  • Erstellen einer Kaufstrategie anhand einer aktuellen Marktanalyse
  • Führung der Verkaufsverhandlungen bis zur Vertragsunterzeichnung und Regelung sämtlicher Umzugsmodalitäten

Beratung

  • Beratung von potentiellen Verkäufern, die ihre Immobilie an Dritte veräussern wollen
  • Beratung von Personen in der zweiten Lebenshälfte, die ihre Immobilie an Familienangehörige oder Drittpersonen verkaufen oder verschenken möchten
  • Beratung von Erbengemeinschaften, die in den Besitz einer Immobilie gekommen sind
  • Beratung bei familiären Konflikten rund um einen geplanten Immobilienverkauf, einer getätigten oder beabsichtigten Schenkung
  • Beratung bei einem Zwist mit dem Mieter
  • Beratung bei Konflikten zwischen Nachbarn oder Stockwerkeigentümern

Referenzen Immobilien

» zum Jahresbericht 2015

"Vom ersten Moment an, bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch, bis hin zum offiziellen Verkauf eines Einfamilienhauses beim zuständigen Notariat, erlebte ich Herr Griesser als einen kompetenten, fachkundigen, absolut vertrauenswürdigen , sympathischen und zuverlässigen Begleiter durch alle Instanzen, mit dem nötigen Respekt zur Geschichte des zu veräussernden Objekts und einer sehr angenehmen, ruhigen und positiven Ausstrahlung.
Seine Einschätzungen und Empfehlungen waren realistisch, auf Fakten fundiert, logisch und auch für Laien nachvollziehbar und sehr gut strukturiert. Das vorab geschätzte Zeitfenster, zur Räumung, Vermarktung und Verkauf des Hauses, hat präzise gestimmt.
Aus meiner Sicht hat Herr Griesser einen rundum guten Job gemacht zu einem angemessen Honorar, ich würde ihn jederzeit wieder beauftragen und kann und werde ihn jedem, der Hilfe benötigt beim Verkauf einer Liegenschaft, wärmstens weiterempfehlen.
Herr Griesser, ich bedanke mich hiermit recht herzlich für Ihre kompetente Begleitung und Unterstützung und wünsche Ihnen alles Gute für Ihre Zukunft.
"

Juni 2016, B.L. Rüti/ZH

"Lieber Herr Griesser, zum Glück habe ich auf den Tipp der Altersberatungsstelle gehört, sie kontaktiert und den Hausverkauf Ihnen anvertraut. Von diesem Zeitpunkt an war ich in guten Händen. Professionalität, Vertrauen, sehr freundliche und unkomplizierte, fachkundige Beratung und Begleitung, Einfühlvermögen, dies sind nur einige Attribute von griesser Immobilien. Ihnen Herr Griesser ein grosses DANKE für ihre Geduld beim Erklären der komplizierten Amtssprache und extra anfertigen von Hausplänen. Herzlichen Dank auch für die Beratung und Unterstützung rund um die Suche nach einem geeigneten Ersatzobjekt, die Hausräumung und den Umzug. Weiterempfehlung- KEINE FRAGE."
Feb. 2016, U. Hummel, Rapperswil

"Ich kann Herr Griesser nur weiterempfehlen. Er hat mich in der ganzen Zeit des Immobilienverkaufs sehr freundlich, kompetent und fachkundig beraten und begleitet.

Beim Hausräumungsverkauf wurden wir durch Herr Griesser perfekt vorbereitet, auf welche Dinge wir besonders achtgeben sollten, er kümmerte sich sogar um Parkmöglichkeiten auf dem Nachbarsgrundstück. Die anschliessende Hausräumung wurde von Herr Griesser organisiert und durchgeführt. Ich wurde stets auf dem aktuellen Stand der Dinge gehalten, was ich sehr geschätzt habe.

Herr Griesser erstellte eine perfekte Dokumentation der Immobilie. Nach sehr vielen Hausbesichtigungen, welche alle von Herr Griesser persönlich durchgeführt wurden, erhielt ich eine Übersicht über die möglichen in Frage kommenden Kaufangebote. Nachdem diese Interessenten die Möglichkeit hatten, Ihr Angebot zu erhöhen, stand das höchste Angebot fest.

Den Verkaufsvertrag sowie die Notariatsangelegenheiten regelte Herr Griesser und somit konnte die Handänderung ohne Schwierigkeiten vollzogen werden. Da eine Partei beim Verkauf nicht anwesend sein konnte, setzte er sich sehr dafür ein, dass der Verkauf trotzdem durchgeführt werden konnte, mit einer Vollmacht der anderen Partei.

Dank dem grossen Fachwissen von Herr Griesser hat er mich auf das Vorgehen bei der Erbteilung vorbereitet. Wozu ich Ihm sehr dankbar bin.
Ich wusste den Immobilienverkauf bei Herr Griesser immer in den besten Händen und fühlte mich bei unserer Zusammenarbeit zu jeder Zeit sehr gut aufgehoben und sicher. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herr Griesser nur empfehlen und würde auch in Zukunft sofort wieder mit ihm zusammenarbeiten. An dieser Stelle möchte ich Herr Griesser nochmals ganz herzlich für seinen tollen Einsatz danken."

Sept. 2015, M. Hunziker, Hinwil

„Nochmals vielen herzlichen Dank für alles, ihre Umsicht und gute Arbeit sowohl beim Wohnungskauf als auch -verkauf! Gerne werde ich Sie weiter empfehlen“
Juni 2015, K. Bachmann, Bubikon

„Besten Dank für die hervorragende Beratung und den erfolgreichen Verkauf von unserem Haus. Sie haben den Hausverkauf zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt.“
März 2015, U. Gugelmann, Schinznach-Bad

„Ich habe Herr Griesser als zuverlässigen, kompetenten, freundlichen Menschen kennen gelernt der mit der interessierten Käuferschaft eine transparente Kommunikation pflegte. Herzlichen Dank.“
Feb. 2015, K. Freuler, Wohnung in Bubikon

„Ich war sehr zufrieden mit Ihnen und danke Ihnen vielmals für die Bemühungen beim Verkauf der nicht ganz alltäglichen Liegenschaft.“
Mai 2015, Amtsvormundschaft Hinwil

„Ich durfte eine umfassende Beratung betreffend Hausverkauf (z.B. aktueller Verkaufsmarkt in unserer Region, Verkaufspreis, zeitlicher Aspekt usw.) erhalten sowie Informationen betreffend rechtlichen Aspekten bei Unmündigkeit eines Elternteils erfahren (erforderliche Schriftlichkeiten, Empfehlungen usw.).“
Fam. Kuster aus Dürnten

Vorsorgeauftrag - Wohnrecht - Nutzniessung


"Einerseits beabsichtigte ich weiterhin in meiner Wohnung zu leben, anderseits wollte ich den Verkauf meiner Wohnung an ein Familienmitglied rechtzeitig planen und mitbestimmen. Roland Griesser konnte uns die vielen Tücken eines Verkaufs innerhalb der Familie vollumfänglich erklären und die rechtlichen und finanziellen Folgen eines Wohnrechts auf eine einfache verständliche Art aufzeigen und für uns eine massgeschneiderte Lösung erarbeiten, die auch finanzielle Folgen, im Fall einer allfälligen Pflegebedürftigkeit, genügend berücksichtigt. Im Weitern bin ich rund um die Erstellung eines Vorsorgeauftrags durch Roland Griesser umfassend beraten worden und bin beruhigt, auch für diesen Fall nun gut vorgesorgt zu haben. Herr Griessers fundierte Kenntnisse basieren auf zwei sich ideal ergänzenden Fachgebieten, einerseits den Liegenschaften und den Fragen rund um das Alter. Die Kombination war ein unschätzbarer Vorteil seiner Beratung. Ich kann deshalb Herr Griesser bestens empfehlen. "
Mai 2016, F. Niggli, Männedorf

"Nochmals besten Dank für die umfassende Beratung rund um den Vorsorgeauftrag. Sollten in einem späteren Zeitpunkt einmal Unklarheiten entstehen werde ich mich gerne an Sie wenden."
März 2016, R. Barth, Jona

Erbenvertretung


"Als Mitglied einer Erbengemeinschaft mit anspruchsvollen Themen bin ich durch Roland Griesser sehr kompetent und mit viel Einfühlungsvermögen vertreten worden.
Mit seinem fachlichen Wissen und seinen Erfahrungen im Umgang mit schwierigen familiären Beziehungskonstellationen konnte er mit der anderen Partei eine aussergerichtliche Einigung erarbeiten und eine Erbteilung erwirken.
Für die geduldige und stets freundliche Unterstützung bin ich sehr dankbar. Ich würde Roland Griesser jederzeit gerne und mit vollem Vertrauen weiter empfehlen."
Mai 2016, R.H. Zollikon

Vorträge

Am 22. Oktober 2015 referierte Roland Griesser, Inhaber von griesser-immobilien und Jürg Gyr, Inhaber von gyr-finanzen im reformierten Kirchgemeindehaus in Pfäffikon ZH (zum Flyer)
über die Auswirkungen des Älterwerdens sowie über Vorsorgemöglichkeiten in persönlichen, familiären und finanziellen Bereichen.

Im Frühling 2015 fanden an verschiedenen Orten Vorträge statt zum Thema:
“Eigenheim im Alter - Lust oder Last“

„Der Vortrag in Bubikon war für mich kurzweilig, mit einigen neuen Details gespickt und informativ. Das konnte ich bisher noch niemandem, der mit Immobilien arbeitet, rückmelden. Dass Immobilien nicht der Mittelpunkt im Leben eines Menschen sind, sondern vielmehr der Mensch selber, das wurde bei Ihnen hör- und spürbar. Vielleicht ist diese Grundhaltung im Umgang mit Ihren Kunden gerade Ihre Stärke. Was Sie da vorgetragen haben war empathisch, verknüpfbar und fachlich differenziert. Wenn bei uns eine Veränderung betreffend Eigenheim ansteht und wir nach einer Lösung suchen, dann kann ich mir Sie als unseren Berater gut vorstellen. Noch einmal herzlichen Dank für Ihr Engagement rund um Nachfolgelösungen von Eigenheimen.“
H. Eichenberger, Wolfhausen

In der Presse

Zusammenarbeit mit

Roland Griesser, Immobilienfachberater

Verheiratet, vier Kinder

Ausbildung

  • Certificate of Advanced Studies CAS in Betriebswirtschaft FHSG St.Gallen
  • Certificate of Advanced Studies CAS in Führung im Kontext des psychosozialen Bereichs FHSG St.Gallen
  • Systemberater am ZAK, Zentrum für Agogik Basel
  • Bachelor of Science in Social Work, FHNW Basel

Die Leidenschaft für Immobilien habe ich von meinem Vater, einem Baufachmann, geerbt. Diese Leidenschaft hat mich schon als Kind zu den Immobilen hingezogen; sie hat mich seit Jahrzehnten als Planer und Umsetzer von diversen Renovationen und als Verkäufer von Liegenschaften begleitet und mir wertvolle Erfahrungen beschert. Aufgrund meiner langjährigen Berufserfahrung als Berater von Familien und älteren Menschen ist mir der Umgang mit persönlichen, finanziellen und rechtlichen Fragestellungen bestens vertraut. Mit der griesser-immobilien habe ich meine beruflichen Erfahrungen mit meinem familiären Erbe verbunden und mir damit einen langgehegter Traum erfüllt.

Historie

  • 1. Oktober 2014 Firmenstart mit Sitz in Wolfhausen/Bubikon
  • seither diverse erfolgreiche Immobilienverkäufe
  • Frühling 2015 Vortragsreihe, Eigenheim im Alter, Lust oder Last
  • diverse Beratungen von Erbengemeinschaften, Beratungen bei der Erstellung eines Vorsorgeauftrags
  • 1. Oktober 2015, Zusammenarbeit und Bürogemeinschaft mit Jäger-Treuhand und Verwaltung AG, Bubikon

Griesser-Immobilien
Kirchacherstrasse 9
8608 Bubikon
Tel: 055 536 16 89
Mobil: 078 878 10 82